CONTEXTE
Les 44 logements, situés dans le centre de la commune de Cholet, datent de 1971. En 2017, Sèvre Loire Habitat avait remplacé les chaudières gaz et avait réalisé une isolation thermique des combles.
En 2022, Sèvre Loire Habitat a souhaité engager un marché de conception-réalisation pour ce programme. ALTERESCO, contractant général à Nantes, et l’agence GREGOIRE ARCHITECTES de Cholet ont été retenus pour conduire cette opération. Pour Sèvre Loire Habitat, il était important d’avoir un interlocuteur unique et présent quotidiennement pour accompagner ses locataires, assurer une meilleure coordination des prestataires et ainsi, optimiser les délais.
OBJECTIFS DE LA RÉNOVATION
Il s'agit d'un programme ambitieux avec un double objectif :
TRAVAUX
- Le clos et couvert
- Isoler thermiquement les murs extérieurs
- Remplacer et démousser les tuiles
- Isoler les garages
- Les travaux intérieurs
- Refaire les peintures des murs et plafonds des pièces humides
- Remplacer les équipements sanitaires
- Remplacer les baignoires par des douches
- Les travaux des systèmes énergétiques
- Remplacer des chaudières de gaz qui ont maintenant 5 ans, par des pompes à chaleur double service (eau chaude pour la chauffage et ECS)
- Mettre en place une VMC simple flux
- Les travaux de conformité et de sécurité électrique
- Les travaux d'aménagements extérieurs
- Réaliser la réfection des accès garage et porte d'entrée
- Arracher les haies existantes et planter de nouvelles essences avec une croissance plus raisonnée
- Remplacer les descentes d'eau pluviale et mettre en place des regards
- Créer une terrasse en bois côté jardin
ORGANISATION DE L'OPÉRATION
En septembre 2022, les études de conception ont démarré pour une durée de 9 mois.
En juillet 2023, ALTERESCO a livré le logement témoin.
En septembre 2023, les travaux ont débuté jusqu'à fin juillet 2024. Les travaux ont ainsi duré 11 mois.
