RÉSIDENCE
BRETONNIÈRE

nANTES (44)

Mission
Rénovation énergétique selon la démarche EnergieSprong
Maître d’ouvrage
Nantes Métropole Habitat
Nombre d’unités fonctionnelles
88 logements
Typologie de bâtiments
4 bâtiments de 3 étages (2 logements T1, 27 logements T2, 54 logements T3, 5 logements T4)
Travaux en site occupé
Oui

CONTEXTE

En 2021, ALTERESCO a remporté l’appel à projets de l’USH Pays de la Loire pour la rénovation EnergieSprong du Lot 4 et du Lot 5.

Le lot 4 se compose de 4 bailleurs sociaux : Atlantique Habitations, Habitat 44, Nantes Métropole Habitat et Sarthe Habitat.

Nantes Métropole Habitat a souhaité rénover  88 logements au sein de la résidence Bretonnière située à Nantes (44). 

Au sein d’un Marché Global de Performance (MGP), ALTERESCO, contractant général, intervient sur la conception, la réalisation et l’exploitation :

  • Bureau d’études d’exécution
  • Pilotage
  • Coordination 
  • Travaux TCE
  • Gestion locataires
  • Energy management

Sur ce projet, ALTERESCO travaille aux côtés d’ALTEREA, de CYRISEA, de Floret-Scheide Architectes et de REXEL.

 

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

La démarche EnergieSprong est une approche de la rénovation qui vise à massifier la réhabilitation énergétique des bâtiments tout en permettant l’optimisation du modèle économique et la maîtrise de la qualité et des relais.

 

Cette solution permet :

  • un bilan à énergie nul E=0 ;
  • le financement de surinvestissement par les économies d’énergie ;
  • la rapidité d’exécution des travaux ;
  • un logement attractif, confortable et beau.

PROGRAMME DE TRAVAUX

Les principaux travaux seront :

Clos couvert et systèmes

  • Isolation thermique par l’extérieur avec façade à ossature bois (FOB) avec menuiseries et VR motorisés intégrés.
  • Isolation thermique des combles.
  • Isolation du plancher haut du parking.
  • Remplacement du système de VMC.
  • Création de 4 chaufferies collectives et changement de destination de certains locaux techniques.

Loggias et couverture/zinguerie :

  • Isolation thermique par l’extérieur avec ossature bois avec menuiseries et VR intégrés.
  • Suppression du pont thermique lié au chéneau existant ainsi que les problématiques d’infiltration d’EP.
  • Travaux d'extension de toiture et gestion des eaux pluviales à l’extérieur du bâtiment.
Parties privatives :
  • Travaux de mise en sécurité électrique et obtention du consuel.
  • Installation d’une VMC Hygro B.
  • Installation de robinets thermostatiques.
  • Remplacement des menuiseries extérieures.
  • Mise en œuvre de volets roulants électriques.
  • Remplacement des portes palières.
Parties communes :
  • Remplacement des portes de halls.
  • Remplacement de l’éclairage.
  • Mise en peinture des 12 halls et des 12 cages d’escalier.
  • Réorganisation de 2 halls pour la création de la  chaufferie collective par bâtiment.

ORGANISATION DE L'OPÉRATION

Les grandes étapes du projet :

  • Janvier 2023 à mai 2024 : conception du projet avec un travail collaboratif entre l’architecte, le MOE, les collaborateurs du groupe, les collectivités et les acteurs institutionnels.
  • Février 2023 à février 2024 : concertation, communication, association, état des lieux, vote des locataires.
  • Juin 2024 : présentation des panneaux de FOB témoin, pose sur site, réalisation des finitions.
  • Juillet 2024 : validation du témoin.
  • Juillet à septembre 2024 : études EXE.
  • Septembre 2024 : préparation de chantier.
  • Octobre 2024 : démarrage des travaux.
  • Juillet 2025 : livraison des 88 logements rénovés.

Perspectives : ©Floret-Scheide Architectes

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En cours d'exécution
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En cours d'exécution
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En cours d'exécution
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Pose des panneaux préfabriqués
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Pose des panneaux préfabriqués
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Pose des panneaux préfabriqués
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Focus sur les façades
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Focus sur les façades