GROUPE SCOLAIRE 1 ET 2, MATERNELLE ET CENTRE DE LOISIRS

CONTEXTE

Dans le cadre de sa démarche d’amélioration continue et de transition énergétique, la Ville de Neuilly-sur-Marne a engagé un Marché Public Global de Performance (MPGP) pour la conception, la réalisation et l’exploitation-maintenance dans le cadre de la rénovation du groupe scolaire Pasteur 1 et 2, de l’école maternelle et du centre de loisirs Pré Fleuri.

ALTERESCO a été retenu en tant que mandataire pour piloter cette opération ambitieuse, visant à améliorer durablement la performance énergétique, environnementale et fonctionnelle des bâtiments, tout en garantissant le confort des usagers.

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

Le projet s’inscrit dans une démarche exemplaire de réduction de l’empreinte environnementale dont les objectifs sont : 

• La réduction des consommations d’énergie utile : –44 % après travaux
• La réduction des émissions de gaz à effet de serre : –76 % sur l’ensemble du marché
• L’atteinte du seuil 2040 du Décret Tertiaire

• Le recours à des matériaux biosourcés, notamment la laine de bois pour l’isolation

PROGRAMME DE TRAVAUX

Enveloppe et isolation

• Isolation thermique par l’extérieur (enduit ou vêture brique)
• Isolation des combles par ouate de cellulose soufflée
• Isolation des faux-plafonds par laine de verre déroulée
• Ravalement des façades traitées en ITI (nettoyage briques, réparation fissures, ravalement enduits)
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Protections solaires extérieures de type brise-soleils orientables motorisés

Chauffage / Ventilation / Climatisation

• Raccordement de Pasteur 1 au réseau de chaleur urbain (RCU)
• Installation de centrales de traitement d’air (CTA) double flux avec batteries chaudes

Électricité & GTB

• Remplacement des luminaires fluorescents par LED
• Gestion automatique dans les classes via GTB
• Mise en place d’une GTB pour le suivi énergétique et le pilotage du chauffage, de l’éclairage et de la ventilation

Exploitation et maintenance

• Exploitation-maintenance avec garanties de résultats sur les systèmes contribuant à la performance énergétique
• Gros Entretien avec Garantie totale des équipements CVC
• Suivi et pilotage de la performance énergétique selon un protocole de Mesure et Vérification (IPMVP)

GESTION EN SITE OCCUPÉ

Les travaux sont réalisés en site occupé, nécessitant une organisation rigoureuse afin d’assurer la continuité des activités scolaires et la sécurité de tous :

• Déploiement d’une démarche de Lean Management
• Phasage intelligent et adapté aux usages
• Sécurisation des cheminements et des zones de travaux pour les usagers et les intervenants

À travers la rénovation énergétique du groupe scolaire Pasteur, ALTERESCO confirme son expertise dans la conduite de projets complexes en site occupé, alliant performance énergétique, exigences environnementales et qualité d’usage.
Notre mission : la mise en œuvre de vos projets de réhabilitation durable.