152 LOGEMENTS INDIVIDUELS AU DOMAINE DE BEAUREGARD

CONTEXTE

Dans le cadre de la rénovation de son patrimoine résidentiel, ELOGIE-SIEMP engage la réhabilitation énergétique du Domaine de Beauregard à La Celle-Saint-Cloud. Cette opération concerne 152 logements individuels répartis sur un ensemble résidentiel de 12 500 m². 

Sur ce projet, ALTERESCO travaille aux côtés d’ALTEREA (BE TCE), de DESCAMPS ARCATURE (architecte), de CYRISEA (GTB) et CRAM (exploitant).

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

Réalisé dans le cadre d'un Marché Global de Performance, le projet vise à : 

• Améliorer la performance énergétique du patrimoine en faisant évoluer les logements d'une étiquette énergétique F vers une étiquette C.

• Réduire de 65% les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre.

• Renforcer le confort thermique hiver comme été pour les occupants.

• Moderniser les équipements techniques et les installations des logements.

• Développer le recours aux énergies renouvelables par la mise en place de pompes à chaleur individuelles

• Mettre en œuvre une démarche environnementale ambitieuse reposant sur l'emploi de matériaux biosourcés (18 kg/m²SDP), le réemploi de 590 m³ de matériaux (500 Téq.CO2 évités) et une valorisation des déchets de chantier à hauteur de 90 %, dont 70 % recyclés.

PROGRAMME DE TRAVAUX

Le projet prévoit une rénovation globale de l'ensemble des logements et de leurs équipements. 

Enveloppe et isolation

• Isolation thermique par l'extérieur en laine de bois

• Remplacement des menuiseries extérieures

• Réfection des toitures

CVC et plomberie sanitaire 

• Installation de pompes à chaleur air/eau double service

• Mise en place d'une VMC hygroréglable A 

Électricité

•  Mise en conformité et mise en sécurité électrique 

Aménagements intérieurs

• Remise à niveau des pièces humides
  

UNE INTERVENTION MAÎTRISÉE EN SITE OCCUPÉ

La conduite des travaux s'appuie sur une organisation spécifiquement conçue pour limiter l'impact du chantier sur les résidents. Les ménages bénéficient d'un accompagnement dédié tout au long de l'opération, avec une présentation pédagogique dès la conception, des états des lieux avant et après travaux, une communication régulière et un suivi numérique et papier permettant d'assurer la traçabilité des interventions. 

Afin de réduire les nuisances et d'optimiser les délais d'intervention, ALTERESCO déploie une organisation logistique fondée sur les principes du Lean Management : préparation des équipements par logement, approvisionnements en juste-à-temps, coordination des flux et limitation des rotations de véhicules sur site. 

Associant rénovation énergétique ambitieuse, intégration des énergies renouvelables, gestion rigoureuse du chantier en site occupé et démarche environnementale fondée sur le réemploi et les matériaux bas carbone, cette opération illustre l'engagement d'ELOGIE-SIEMP et d'ALTERESCO en faveur d'un habitat plus performant, plus confortable et plus durable.

  ©Descamps Arcature Architectes