En 2021, ALTERESCO a été retenu dans le cadre de l’appel à projets de l’USH Pays de la Loire pour la rénovation EnergieSprong des lots 4 et 5.
Après une première opération menée avec succès sur la résidence Georges Gauthier (lot 5), Sarthe Habitat poursuit son engagement en lançant la rénovation de deux immeubles situés rue Debussy (36 logements) et rue Rosier (45 logements), soit 81 logements au total.
Ce projet s’inscrit dans une logique de massification de la rénovation énergétique, portée par la démarche EnergieSprong, qui vise à industrialiser les solutions pour accélérer la transition énergétique du parc immobilier.
Réalisée dans le cadre d’un Marché Global de Performance (MGP), l’opération confie à ALTERESCO un rôle d’ensemblier sur l’ensemble du cycle de vie du projet :
ALTERESCO intervient en collaboration étroite avec plusieurs partenaires : ALTEREA, CYRISEA, Floret-Scheide Architecture et REXEL.
La démarche EnergieSprong repose sur un modèle innovant qui permet de concilier performance énergétique et viabilité économique.
Sur ce projet, les objectifs sont multiples :
Le projet prévoit un gain énergétique estimé à 75 %, tout en améliorant significativement le confort thermique et la qualité de vie des habitants.
L’opération intègre une forte dimension environnementale, avec le recours à des solutions bas carbone et à des matériaux biosourcés :
Le chantier intègre également des démarches de valorisation des ressources :
Enfin, la production d’énergie renouvelable est assurée par l’installation de centrales photovoltaïques en toiture.
La réhabilitation porte à la fois sur l’enveloppe, les équipements techniques et les aménagements intérieurs et extérieurs :
Enveloppe et isolation
Structure
CVC et plomberie
Énergie et pilotage
Aménagements
La réalisation en site occupé constitue un enjeu majeur du projet. Pour garantir le confort des habitants pendant les travaux, plusieurs dispositifs sont mis en œuvre :
Le projet s’inscrit dans un calendrier maîtrisé, structuré en plusieurs phases :
La rénovation énergétique massive, indispensable pour atteindre les objectifs climatiques et sociaux, ne peut se faire sans outils financiers solides et crédibles. Les CEE apportent un premier soutien, le CPE structure un engagement durable et la GPE-R, en s’appuyant sur la réalité des consommations, ouvre une nouvelle ère de confiance et de transparence.
Ces solutions, combinées, rendent possible une transition énergétique à la fois ambitieuse et économiquement soutenable. Elles constituent un levier décisif pour les gestionnaires de patrimoine, bailleurs, collectivités et entreprises qui souhaitent investir dans la performance… et la garantir.
©Floret-Scheide Architecture