Marché global de performance : sécuriser vos rénovations

Dans un contexte où les exigences de performance énergétique, environnementale et fonctionnelle deviennent centrales, le marché global de performance (MGP) apparaît comme un outil privilégié pour sécuriser et optimiser les projets de rénovation. Conçu pour garantir l’atteinte de résultats mesurables sur la durée, ce type de contrat offre une approche intégrée permettant de maîtriser à la fois la qualité des travaux, les consommations futures et les coûts d’exploitation. 

Qu’est-ce qu’un marché global de performance ?  

Le marché global de performance est un contrat de la commande publique par lequel un maître d’ouvrage confie à un opérateur unique, ou un groupement, une mission comprenant la conception, la réalisation et, dans certains cas, l’exploitation-maintenance d’un ouvrage. Sa spécificité réside dans l’engagement du titulaire sur des résultats quantifiables, notamment en matière de performance énergétique ou environnementale. 

Ce modèle se distingue des schémas classiques par sa logique de résultat plutôt que de moyens : l’acheteur ne paie pas seulement pour des travaux, mais pour l’atteinte d’objectifs concrets, vérifiables et contractualisés.  

Pourquoi recourir à un marché global de performance ? 

Le MGP est particulièrement adapté aux projets de rénovation, en particulier lorsqu’ils visent des objectifs ambitieux ou nécessitent une coordination étroite entre conception, travaux et exploitation. Ses principaux atouts : 

- Une sécurisation des résultats : le titulaire s’engage contractuellement sur des niveaux de performance énergétique, des consommations réelles ou encore des objectifs de réduction carbone, limitant les risques de dérive. 

- Une meilleure maîtrise des coûts sur toute la durée de vie : l’intégration travaux–exploitation incite le groupement à optimiser l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, limitant les surcoûts futurs. 

- Une coordination renforcée : la même équipe pilote les études, les travaux et parfois l’exploitation, ce qui réduit les interfaces, les aléas et les retards. 

- Une innovation facilitée : le cadre contractuel offre une grande liberté technique au groupement pour proposer des solutions performantes et adaptées au contexte du projet. 

Les points de vigilance 

Si le marché global de performance est un outil puissant, il nécessite une préparation rigoureuse : 

- Un programme précis : définir des objectifs mesurables, réalistes et vérifiables sur la durée. 

- Des indicateurs pertinents : choisir les métriques de performance adaptées (kWh, émissions carbone, disponibilité, confort…). 

- Un suivi exigeant : mettre en place des moyens de contrôle pour vérifier l’atteinte des engagements.
 

Une analyse approfondie des offres : évaluer non seulement le prix, mais aussi les méthodologies, les outils de monitoring, la robustesse des solutions et la capacité à garantir les performances. 

Marché global de performance : l’accompagnement d’ALTERESCO  

Pour accompagner ses clients dans la sécurisation de leurs projets de rénovation, ALTERESCO propose une offre clé en main, modulable selon les besoins : conception-réalisation, Garantie de Performance Énergétique Réelle (GPE-R) ou exploitation-maintenance. Cette approche permet de répondre aux projets complexes ou atypiques, en intégrant dès l’amont les enjeux d’économies d’énergie, de réduction de carbone et de solutions numériques. Pionnier en France dans la massification de la rénovation, ALTERESCO s’appuie sur des expertises pointues en préfabrication, industrialisation et construction hors site, garantissant qualité et reproductibilité des opérations. L’entreprise mobilise également un large éventail de technologies renouvelables ou fatales — biomasse, solaire, géothermie, valorisation numérique, cogénération — pour assurer une production de chaleur durable et bas carbone, renforçant la performance et la durabilité des rénovations. 

Le marché global de performance constitue aujourd’hui l’une des solutions les plus solides pour sécuriser les projets de rénovation, en particulier ceux visant une performance énergétique ou environnementale élevée. En réorientant le contrat vers l’atteinte de résultats mesurables, il permet de réduire les risques, de maîtriser les coûts et d’assurer la durabilité des investissements publics comme privés. Pour les maîtres d’ouvrage engagés dans la transition énergétique, le MGP représente un levier structurant, capable d’aligner les ambitions du projet avec des solutions performantes, innovantes… et réellement tenues dans le temps.