PROGRAMME
Enveloppe et isolation
- Isolation verticale en surface courante recouverte de panneaux de bardage métallique (ITE)
- Reprise des éclats de béton et des maçonneries
- Isolation des soubassements et plafonds
- Remplacement des châssis de fenêtres et portes-fenêtres en PVC
- Pose de vitrages isolants et grilles d’entrée d’air hygroréglables
- Motorisation des volets roulants pour certains logements
- Mise en place de joints d’étanchéité et de calfeutrement
Démolition/Gros œuvre
- Création d’ouvertures en façades et en intérieurs
- Suppression des excroissances (anciens locaux poubelles)
- Agrandissement de baies en crèche et en logements
- Création de locaux poubelles extérieurs
- Renforcements structurels (poteaux, poutres métalliques, linteaux)
- Reprises de bétons existants et traitement des fissures
CVC/Plomberie sanitaire
- Pose de nouveaux radiateurs acier avec robinets thermostatiques et équilibrage complet des installations
- Désembouage des réseaux, calorifugeage complet des tuyauteries
- Remplacement des appareils sanitaires (lavabos, éviers, baignoires, WC)
- Création ou adaptation des réseaux d’alimentation et d’évacuation
- Remplacement des systèmes VMC
- Mise en conformité aéraulique et acoustique
Logements et parties communes
- Mise en sécurité des installations électriques
- Adaptation de 14 logements pour label OPTIDOM (accessibilité senior)
- Mise en peinture des plafonds, murs, boiseries et sous-faces des loggias extérieures
- Pose de sols souples PVC
- Remplacement complet des ensembles vitrés et portes d’entrée du hall et nouveaux aménagements intérieurs (miroirs, signalétique, boîtes aux lettres)
Aménagements extérieurs
- Reprise des espaces verts : engazonnement, plantations d’arbustes, vivaces, arbres avec entretien pendant 1 an
- Clôtures en acier galvanisé thermolaqué avec portillons et contrôle d’accès
- Réfection et adaptation des cheminements en béton désactivé avec pente 1,5% pour l’évacuation des eaux
- Éclairage extérieur : dépose anciens mâts, pose nouveaux luminaires LED avec études photométriques
- Création d’un sol amortissant pour aire de jeux, norme EN 1177 (sécurité) et EN71-3 (jouets)
INSERTION SOCIALE
ET MOBILISATION DU TERRITOIRE
- Collaboration avec des PME locales pour favoriser l’emploi du territoire
- Interaction avec les collectivités locales, bailleur social et associations pour renforcer l’ancrage territorial
- Intégration d’acteurs locaux dans la logistique et l’exécution des travaux pour un impact économique local
- Prise en compte de l’insertion dans le planning et la gestion du chantier
- Suivi des indicateurs sociaux au même titre que les indicateurs techniques et environnementaux
GESTION EN SITE OCCUPÉ
Sécurité des riverains
- Mise en place de clôtures et balisages pour interdire les accès aux zones dangereuses
- Signalisation claire pour les cheminements piétons et la circulation autour du chantier
- Planning des interventions avec information préalable pour limiter les nuisances et risques
Sécurité des ouvriers
- Application stricte du Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé (PPSPS)
- Formations et sensibilisations régulières sur les risques spécifiques du chantier
- Fourniture et contrôle de l’usage des Équipements de Protection Individuelle (EPI)
- Mise en place d’un quart d’heure sécurité quotidien pour rappeler les consignes
- Vérifications régulières des échafaudages, zones de travail en hauteur et matériels
Objectif zéro réserve
- Validation par échantillons et logement témoin
- Auto-contrôles réguliers et pré-réceptions pour lever les réserves au fil du projet
Commissionnement
- Contrôle de la performance énergétique : étanchéité, isolation, ventilation, consommation
- Essais de performance et carnet des écarts pour corrections rapides
Suivi de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA)
- Mise en place d’un outil numérique (WizzCAD) pour centraliser les réserves et faciliter le suivi des interventions
- Engagement à des délais rapides pour le traitement des réclamations après livraison
GESTION DES LOCATAIRES
- Chargée de relations locataires dédiée
- Production de supports d’information : livret d’accueil, courriers d’information, guides pratiques, notes et documents divers tout au long du chantier
- Remise d’un livret de prise en main des équipements rénovés pour une bonne utilisation et entretien
- Outils numériques : suivi des réclamations, accès personnalisé aux informations chantier
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
ET BAS CARBONE
- Réemploi in situ et ex situ : radiateurs, sanitaires, autres éléments réutilisables
- Rockfaçade (Rockwool) : isolant intégrant en moyenne 23 % de matériaux recyclés, démarche de décarbonation
- Menuiseries PVC/fibre de verre : PVC recyclé pour limiter l’usage d’aluminium très énergivore
- Revêtements de sol Forbo : jusqu’à 37 % d’éléments recyclés
- Collecte des déchets : bennes fermées, tri des 7 flux, enlèvement régulier, réemploi des emballages
- Traitement : suivi des volumes, respect des filières, gestion spécifique des déchets dangereux (amiante, plomb)
- Recyclage à haute valeur ajoutée : menuiseries envoyées à COVANORD pour recyclage du verre et des métaux
Ce chantier, combinant logements collectifs et crèche, reflète l’engagement du pôle travaux du groupe ALTYN à améliorer la performance énergétique et le confort d’usage des bâtiments, pour un impact positif et durable.
Notre mission : la mise en œuvre de vos projets de réhabilitation durable.
©ANNA ARCHITECTES et ARCHIAÉ
