PROGRAMME
Enveloppe et isolation
- Isolation verticale en surface courante recouverte de panneaux de bardage métallique (ITE)
- Reprise des éclats de béton et des maçonneries
- Isolation des soubassements et plafonds
- Remplacement des châssis de fenêtres et portes-fenêtres en PVC
- Pose de vitrages isolants et grilles d’entrée d’air hygroréglables
- Motorisation des volets roulants pour certains logements
- Mise en place de joints d’étanchéité et de calfeutrement
Démolition/Gros œuvre
- Création d’ouvertures en façades et en intérieur
- Suppression des excroissances (anciens locaux poubelles)
- Agrandissement de baies en crèche et en logements
- Création de locaux poubelles extérieurs
- Renforcements structurels (poteaux, poutres métalliques, linteaux)
- Reprises de bétons existants et traitement des fissures
CVC/Plomberie sanitaire
- Pose de nouveaux radiateurs acier avec robinets thermostatiques et équilibrage complet des installations
- Désembouage des réseaux, calorifugeage complet des tuyauteries
- Remplacement des appareils sanitaires (lavabos, éviers, baignoires, WC)
- Création ou adaptation des réseaux d’alimentation et d’évacuation
- Remplacement des systèmes VMC
- Mise en conformité aéraulique et acoustique
Logements et parties communes
- Mise en sécurité des installations électriques
- Adaptation de 14 logements pour label OPTIDOM (accessibilité senior)
- Mise en peinture des plafonds, murs, boiseries et sous-faces des loggias extérieures
- Pose de sols souples PVC
- Remplacement complet des ensembles vitrés et portes d’entrée du hall et nouveaux aménagements intérieurs (miroirs, signalétique, boîtes aux lettres)
Aménagements extérieurs
- Reprise des espaces verts : engazonnement, plantations d’arbustes, vivaces, arbres avec entretien pendant 1 an
- Clôtures en acier galvanisé thermolaqué avec portillons et contrôle d’accès
- Réfection et adaptation des cheminements en béton désactivé avec pente 1,5% pour l’évacuation des eaux
- Éclairage extérieur : dépose anciens mâts, pose nouveaux luminaires LED avec études photométriques
- Création d’un sol amortissant pour aire de jeux, norme EN 1177 (sécurité) et EN71-3 (jouets)
INSERTION SOCIALE
ET MOBILISATION DU TERRITOIRE
- Collaboration avec des PME locales pour favoriser l’emploi du territoire
- Interaction avec les collectivités locales, bailleur social et associations pour renforcer l’ancrage territorial
- Intégration d’acteurs locaux dans la logistique et l’exécution des travaux pour un impact économique local
- Prise en compte de l’insertion dans le planning et la gestion du chantier
- Suivi des indicateurs sociaux au même titre que les indicateurs techniques et environnementaux
GESTION EN SITE OCCUPÉ
- Accompagnement des locataires
- Sécurité des riverains
- Sécurité des ouvriers
- Objectif zéro réserve
- Commissionnement
- Suivi de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA)
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
ET BAS CARBONE
- Réemploi in situ et ex situ : radiateurs, sanitaires, autres éléments réutilisables
- Rockfaçade (Rockwool) : isolant intégrant en moyenne 23% de matériaux recyclés, démarche de décarbonation
- Menuiseries PVC/fibre de verre : PVC recyclé pour limiter l’usage d’aluminium très énergivore
- Revêtements de sol Forbo : jusqu’à 37% d’éléments recyclés
- Collecte des déchets : bennes fermées, tri des 7 flux, enlèvement régulier, réemploi des emballages
- Traitement : suivi des volumes, respect des filières, gestion spécifique des déchets dangereux (amiante, plomb)
- Recyclage à haute valeur ajoutée : menuiseries envoyées à COVANORD pour recyclage du verre et des métaux
Ce projet de rénovation de logements et d’une crèche témoigne de la volonté du pôle travaux du groupe ALTYN d’agir pour un bâti plus responsable, conciliant performance énergétique et qualité d’usage.
Notre mission : la mise en œuvre de vos projets de réhabilitation durable.
©ANNA ARCHITECTES et ARCHIAÉ
