PROGRAMME
Enveloppe et isolation
- Isolation de la façade par le traitement du mur-rideau «ellipse» avec remplacement complet par une nouvelle façade performante
- Isolation des combles par soufflage de ouate de cellulose
- Isolation des toitures terrasses par ajout de polyuréthane
- Réparation et nettoyage des parements en pierre naturelle sur les façades conservées
Protections solaires
- Pose de brise-soleils horizontaux réemployés (caillebotis métalliques) sur les façades sud
- Installation de brise-soleils verticaux en bois biosourcé sur les façades est et ouest
Ventilation
- Mise en place d’une VMC double flux dans les salles à forte occupation (salle du conseil, restaurant)
- Installation d’une VMC simple flux régulée par CO₂ dans les bureaux (40 sondes CO₂ prévues)
- Brassage d’air naturel via ouvrants sur la nouvelle façade mur-rideau
Chauffage/Climatisation
- Installation d’une PAC Air/Eau en substitution aux chaudières
- Pose de robinets thermostatiques sur les émetteurs
Électricité & GTB
- Modernisation des tableaux et réseaux électriques pour prise
en charge des nouveaux équipements
- Intégration des équipements dans la GTB existante SIEMENS Desigo CC
- Affichage dynamique des consommations énergétiques via écran à l’accueil
- Installation de sous-compteurs gaz, électricité, eau (relevés et analyse par GTB)
Aménagements intérieurs et usagers
- Réaménagement du hall d’accueil avec mobilier en réemploi, végétalisation et accueil repensé
- Transformation du restaurant pour plus de modularité et de confort acoustique
- Rénovation sobre de la salle du conseil avec plafonds techniques et nouveaux revêtements
- Création de bureaux témoins
Biodiversité et extérieur
- Aménagement paysager d’une nouvelle parcelle avec graminées locales, sans arrosage permanent
- Végétalisation partielle des toitures
INSERTION SOCIALE
ET MOBILISATION DU TERRITOIRE
- 70% du montant total des travaux confiés à des artisans, TPE ou PME
- Plus de 2 000h d'insertion
- Collaboration avec l’association « Nos Quartiers ont du Talent »
- Organisation de jobdating avec Maison Nord Emploi de Douai
- Autres partenaires et dispositifs locaux mobilisés : PLIE du Douaisis, Mission Locale du Douaisis, IMM’PACT Douaisis, Ecaillon Solidarité Insertion, COVANORD
GESTION EN SITE OCCUPÉ
- Accompagnement des locataires
- Déploiement du Lean Management
- Phasage intelligent
- Logistique de chantier adaptée
- Flux piétons et sécurité
- Respect des accès et sécurité incendie
- Communication renforcée
- Réduction des nuisances
- Commissionnement
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
ET BAS CARBONE
- 412 tonnes de CO₂ évitées
- Minimisation de l’impact carbone via une approche en analyse du cycle de vie
- Décret tertiaire 2050 : -60% soit < 49 kWhEP/(m².an)
- Intégration de près de 5 tonnes de matériaux biosourcés (ouate de cellulose pour les combles, lames en bois reconstitué pour les brise-soleils
extérieurs...)
- Réemploi in situ des brise-soleils horizontaux, gravillons d’étanchéité, borne d’accueil bois, dalles LED, MEX, murs rideaux
- Tri et valorisation matière des déchets de chantier (80% valorisés dont 40 % matières)
- Confort d’été dans les bureaux : T<26°C en continu en période estivale, T>19°C en continu en période hivernale)
- Renforcement de la trame végétale et de la biodiversité (mise en valeur du bassin existant
- Création d’un espace végétalisé complémentaire
Ce chantier de réhabilitation énergétique illustre la volonté du pôle travaux du groupe ALTYN de faire de chaque bâtiment tertiaire un modèle d’efficacité énergétique et de confort au service de ses usagers.
Notre mission : la mise en œuvre de vos projets de réhabilitation durable.
©SAA ARCHITECTES
