CONTEXTE
En 2021, ALTERESCO a remporté l’appel à projets de l’USH Pays de la Loire pour la rénovation EnergieSprong du Lot 4 et du Lot 5.
Le lot 4 se compose de 4 bailleurs sociaux : Atlantique Habitations, Habitat 44, Nantes Métropole Habitat et Sarthe Habitat.
Nantes Métropole Habitat a souhaité rénover 224 logements au sein de la résidence Bourderies située à Nantes (44).
Au sein d’un Marché Global de Performance (MGP), ALTERESCO, ensemblier de la rénovation, intervient sur la conception, la réalisation et l’exploitation :
- Bureau d’études d’exécution
- Pilotage
- Coordination
- Travaux TCE
- Gestion locataires
- Energy management
Sur ce projet, ALTERESCO travaille aux côtés d’ALTEREA, de CYRISEA, de Floret-Scheide Architectes et de REXEL.
OBJECTIFS DE L'OPÉRATION
La démarche EnergieSprong est une approche de la rénovation qui vise à massifier la réhabilitation énergétique des bâtiments tout en permettant l’optimisation du modèle économique et la maîtrise de la qualité et des relais.
Cette solution permet :
- un bilan à énergie nul E=0 ;
- le financement de surinvestissement par les économies d’énergie ;
- la rapidité d’exécution des travaux ;
- un logement attractif, confortable et beau.
PROGRAMME DE TRAVAUX
Les principaux travaux seront :
- Isolation thermique par l’extérieur avec façade à ossature bois (FOB) avec menuiseries.
- Remplacement des menuiseries extérieures et des portes (halls, garages, paliers).
- Installation de centrales photovoltaïques.
- Remplacement des systèmes énergétiques (chauffage, ECS, VMC)
- Réfection des pièces humides (cuisine, salle de bain, WC)
- Seconde œuvre (sols, peintures, faïences)
- Aménagement des espaces extérieurs, travaux VRD
ORGANISATION DE L'OPÉRATION
Les grandes étapes du projet :
- Janvier 2023 à mai 2024 : conception du projet avec un travail collaboratif entre l’architecte, le MOE, les collaborateurs du groupe, les collectivités et les acteurs institutionnels.
- Février 2023 à février 2024 : concertation, communication, association, état des lieux, vote des locataires.
- Juin 2024 : présentation des panneaux de FOB témoin, pose sur site, réalisation des finitions.
- Juillet 2024 : validation du témoin.
- Juillet à septembre 2024 : études EXE.
- Septembre 2024 : préparation de chantier.
- Octobre 2024 : démarrage des travaux.
- Juillet 2025 : livraison des 88 logements rénovés.
Perspectives : ©Floret-Scheide Architectes
