CONTEXTE
En 2021, Nantes Métropole Habitat, un des 14 bailleurs impliqués dans l’appel à projets de l’USH Pays de la Loire, a souhaité initier la rénovation énergétique selon la démarche EnergieSprong de la résidence Bretonnière (44).
La résidence est composée de 88 logements répartis sur 4 bâtiments.
Au sein d’un Marché Global de Performance (MGP), ALTERESCO, contractant général, intervient sur la conception, la réalisation et l’exploitation :
- Bureau d’études d’exécution ;
- Pilotage ;
- Coordination ;
- Travaux TCE ;
- Gestion locataires ;
- Energy management.
Sur ce projet, ALTERESCO travaille aux côtés d’ALTEREA, de CYRISEA et de Floret-Scheide Architectes.
OBJECTIFS DE L'OPÉRATION
La démarche EnergieSprong est une approche de la rénovation qui vise à massifier la réhabilitation énergétique des bâtiments tout en permettant l’optimisation du modèle économique et la maîtrise de la qualité et des relais.
Cette solution permet :
- un bilan à énergie nul E=0 ;
- le financement de surinvestissement par les économies d’énergie ;
- la rapidité d’exécution des travaux ;
- un logement attractif, confortable et beau.
PROGRAMME DE TRAVAUX
Travaux énergétiques
- isolation dans les combles.
- pose de Façades Ossature Bois (FOB).
- systèmes de ventilation optimisé (VMC hygro B).
- chauffage et production d’eau chaude alimentées par une chaudière collective.
- installation de robinets thermostatiques.
Travaux extérieurs
- changement des menuiseries type MILLET.
- production photovoltaïque (PV) sur toiture.
Logements
- retrait des chauffes bain.
- alimentation réseau Eau Chaude Sanitaire (ECS) collectif.
- sanitaires : bouclage ECS.
- mise en sécurité électrique.
- alimentation de VR et de complément de prise dans les cuisines.
- changement meuble évier, robinetterie avec mitigeurs.
- réfection de la VMC.
- changement des sols : lames PVC en pose libre.
- mise en peinture dans les cuisines selon l’état des logements.
Espaces communs
- embellissement des parties communes.
- remplacement des portes des 12 halls d’entrée.
- remplacement des portes palières.
- sous-sol : changement de portes et condamnations.
©Floret-Scheide Architectes
Après
Avant