RÉSIDENCE BOIS ROCHEFORT

Guérande (44)

Mission
Rénovation énergétique selon la démarche EnergieSprong
Maître d’ouvrage
HABITAT44
Nombre d’unités fonctionnelles
72 logements répartis sur 4 bâtiments
Durée des travaux
14 mois
Coût des travaux
8 303 400 €
Travaux en site occupé
Oui

CONTEXTE

En 2021, Habitat44, un des 14 bailleurs impliqués dans l’appel à projets de l’USH Pays de la Loire, a souhaité initier la rénovation énergétique selon la démarche EnergieSprong de la résidence Bois Rochefort (44).

La résidence est composée de 72 logements répartis sur 4 bâtiments.

Au sein d’un Marché Global de Performance (MGP), ALTERESCO, contractant général, intervient sur la conception, la réalisation et l’exploitation :

  • Bureau d’études d’exécution ;
  • Pilotage ;
  • Coordination ;
  • Travaux TCE ;
  • Gestion locataires ;
  • Energy management.

Sur ce projet, ALTERESCO travaille aux côtés d’ALTEREA, de CYRISEA et de Floret-Scheide Architectes.

 

OBJECTIFS DE L'OPÉRATION

La démarche EnergieSprong est une approche de la rénovation qui vise à massifier la réhabilitation énergétique des bâtiments tout en permettant l’optimisation du modèle économique et la maîtrise de la qualité et des relais.

 

Cette solution permet :

  • un bilan à énergie nul E=0 ;
  • le financement de surinvestissement par les économies d’énergie ;
  • la rapidité d’exécution des travaux ;
  • un logement attractif, confortable et beau.

PROGRAMME DE TRAVAUX

Extérieur

  • installation de panneaux photovoltaïques sur les toitures.
  • remplacement des toitures.
  • isolation des combles et du plancher, haut des caves.
  • isolation avec des modules façades pré-fabriqués.
  • changement du système de ventilation.
  • remplacement des menuiseries (double vitrage) et installation de volets roulants motorisés.
  • réfection des balcons.

Intérieur

  • rénovation de l'ensemble des cuisines, des salles de bains et remplacement des WC.
  • mise en conformité électrique.
  • remplacement des systèmes de chauffage par des nouveaux radiateurs en acier.
  • remplacement des portes palières.
  • rénovation complète des parties communes (sols, murs, plafonds, éclairage, gaines palières, désenfumage, réseaux de distribution d'eau potable...).

ORGANISATION DE L'OPÉRATION

  • Fin mai 2024 : pose des panneaux Façades Ossature Bois (FOB) témoins.
  • Mai - octobre 2024: rénovation de la chaufferie qui possèdera une production chauffage (remplacée) et Eau Chaude Sanitaire (ajoutée).
  • Septembre 2024 - janvier 2025 : travaux (allée du Grand Pré).
  • Octobre 2024 - mars 2025 : travaux (2-4 allée du Grand Pré).
  • Décembre 2024 - avril 2025 : travaux (9-11 avenue Anne de Bretagne) et réalisation d'une sous-station dans le sous-sol.
  • Juillet 2025 : livraison des 72 logements rénovés.

 

©Floret-Scheide Architectes

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